• O nas
  • Regulamin serwisu
  • Kontakt
niedziela, Styczeń 17, 2021
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Domowe Finanse
  • Strona główna
  • Finanse
    • Oszczędzanie
    • Inwestowanie
  • Mieszkanie
  • Biznes i firma
  • Kariera
  • Lifestyle
  • Porady
Domowe Finanse
  • Strona główna
  • Finanse
    • Oszczędzanie
    • Inwestowanie
  • Mieszkanie
  • Biznes i firma
  • Kariera
  • Lifestyle
  • Porady
Domowe Finanse
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Strona główna Porady

Umowa o dożywocie – sposób na zapewnienie sobie opieki na starość?

mariuszdomprzezmariuszdom
2 marca 2020
w Porady
0
umowa o dożywocie

Samotne, starsze osoby mogą zabezpieczyć swoje interesy, korzystając z rozwiązania jakie przewidują przepisy kodeksu cywilnego. Formą takiego zabezpieczenia jest zawarcie umowy o dożywocie i przeniesie własności nieruchomości na nabywcę w zamian za dożywotnie utrzymanie. Niniejszy artykuł prezentuje cechy charakterystyczne tej umowy oraz prawa i obowiązki stron.

Spis treści

  • 1 Czym jest umowa o dożywocie?
  • 2 Cechy charakterystyczne umowy
  • 3 Zmiana treści stosunku dożywocia
  • 4 Obowiązki nabywcy nieruchomości
  • 5 Zakończenie stosunku zobowiązaniowego

Czym jest umowa o dożywocie?

Jest to stosunek zobowiązaniowy, który pełni przede wszystkim funkcję alimentacyjną. Przez umowę o dożywocie właściciel nieruchomości (zbywca) zobowiązuje się przenieść jej własność na nabywcę. Ten z kolei zobowiązuje się zapewnić zbywcy lub osobie mu bliskiej dożywotnie utrzymanie. Przedmiotem tej umowy może być wyłącznie nieruchomość. Zbywcą (tzw. dożywotnikiem) może być tylko osoba fizyczna, która jest właścicielem nieruchomości. Umowa o dożywocie zawierana jest na czas nieokreślony, zawsze w formie aktu notarialnego.

Cechy charakterystyczne umowy

Dożywocie jest prawem osobistym, majątkowym, niezbywalnym i niedziedzicznym. Wygasa wskutek śmierci dożywotnika. Może być ujawnione w księdze wieczystej nieruchomość. Cechą charakterystyczną tego stosunku zobowiązaniowego jest wierzytelność dożywotnika o dostarczenie środków utrzymania wobec każdoczesnego właściciela obciążonej nieruchomości. Oznacza to, że każdy kolejny nabywca nieruchomości odpowiada osobiście i rzeczowo za wykonanie zobowiązania. Świadczenia przysługujące dożywotnikowi zwykle określa sama umowa, jednakże w razie braku szczegółowych postanowień, nabywca zobowiązuje się do świadczeń wskazanych przez ustawodawcę w przepisach kodeksu cywilnego.

Zmiana treści stosunku dożywocia

W przypadku nadzwyczajnej zmiany okoliczności, gdy nie można wymagać od stron, by pozostawały w bezpośredniej styczności, możliwa jest zmiana wszystkich lub niektórych uprawnień, wynikających z umowy na dożywotnią rentę. Wysokość renty zawsze odpowiada wartości tych uprawnień. Z takim żądaniem może co do zasady zarówno dożywotnik jak i nabywca obciążonej nieruchomości. Natomiast w razie jej zbycia przez zobowiązanego, żądanie zmiany dożywocia na dożywotnią rentę przysługuje tylko dożywotnikowi.

Obowiązki nabywcy nieruchomości

Nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy nieruchomości lub bliskiej mu osobie dożywotnie utrzymanie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości. Jest zobowiązany do świadczeń ściśle określonych w umowie. W razie braku takich postanowień, ustawodawca nakłada na niego następujące obowiązki:

  • przyjęcie dożywotnika jako domownika,
  • dostarczenie mu wyżywienia, ubrania,
  • zapewnienie pomocy i pielęgnacji w chorobie,
  • zapewnienie własnym kosztem pogrzebu.

Zakończenie stosunku zobowiązaniowego

Jak zostało to wskazane powyżej, umowa o dożywocie wygasa z chwilą śmierci dożywotnika. W szczególnych przypadkach może być rozwiązana wcześniej przez sąd na żądanie każdej ze stron. Orzeczenie sądu powoduje wygaśniecie prawa dożywocia i przenosi własność nieruchomości z powrotem na dożywotnika. Rozwiązania umowy nie może dochodzić jedynie dożywotnik, będący osobą bliską zbywcy nieruchomości, ponieważ nie jest stroną umowy. Istnieje również możliwość domagania się uznania umowy dożywocia za bezskuteczną, jeśli zostanie udowodnione, że zbycie nieruchomości spowodowało niewypłacalność dożywotnika.

Umowa o dożywcie jest obwarowana szeregiem obostrzeń prawnych z tej racji, że dotyczy przeniesienia prawa własności nieruchomości oraz zabezpiecza interesy starszych osób. Jest gwarancją spokojnej starości, utrzymania i należytej opieki, aż do śmierci.

Poprzedni artykuł

Coaching indywidualny – droga do sukcesu

Następny artykuł

Oprocentowanie nominalne i RRSO- czym się różnią?

mariuszdom

mariuszdom

Następny artykuł
Oprocentowanie nominalne i RRSO- czym się różnią?

Oprocentowanie nominalne i RRSO- czym się różnią?

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

  • Popularne
  • Komentarze
  • Najnowsze
umowa o dożywocie

Umowa o dożywocie – sposób na zapewnienie sobie opieki na starość?

2 marca 2020
leasing konsumencki

Co to jest leasing konsumencki i czy warto tak kupić samochód?

25 lutego 2020
ubezpieczenie na narty

Ubezpieczenie na narty – czy warto i co powinno zawierać?

29 lutego 2020
Coaching indywidualny – droga do sukcesu

Coaching indywidualny – droga do sukcesu

2 marca 2020
leasing konsumencki

Co to jest leasing konsumencki i czy warto tak kupić samochód?

0
Oprocentowanie nominalne i RRSO- czym się różnią?

Oprocentowanie nominalne i RRSO- czym się różnią?

0
Co jest z tą kosiarką? Najczęstsze problemy kosiarek spalinowych

Co jest z tą kosiarką? Najczęstsze problemy kosiarek spalinowych

0
Jak starać się o odszkodowanie za opóźniony lub odwołany lot?

Jak starać się o odszkodowanie za opóźniony lub odwołany lot?

0
twoja wartość netto

Jaka jest Twoja wartość netto? Definicja i przykłady wartości netto

12 listopada 2020
domowa siłownia

Ile kosztuje domowa siłownia?

9 października 2020
Jak efektywnie spłacać pożyczki?

Jak efektywnie spłacać pożyczki?

26 września 2020
Co kupić dziecku z okazji chrztu?

Co kupić dziecku z okazji chrztu?

12 sierpnia 2020

Najnowsze artykuły

twoja wartość netto

Jaka jest Twoja wartość netto? Definicja i przykłady wartości netto

12 listopada 2020
domowa siłownia

Ile kosztuje domowa siłownia?

9 października 2020
Jak efektywnie spłacać pożyczki?

Jak efektywnie spłacać pożyczki?

26 września 2020
Co kupić dziecku z okazji chrztu?

Co kupić dziecku z okazji chrztu?

12 sierpnia 2020
Domowe Finanse

Na portalu publikujemy nie tylko artykuły dotyczące dziedziny finansów, ale również różne porady dotyczące zagadnień związanych z finansami osobistymi.

Znamy tematykę finansów od podszewki i żadne zagadnienie nie jest nam obce. Prowadzimy gospodarstwa domowe oraz zarządzamy firmami, więc na temat finansów dotyczących nas wszystkich możemy wiele napisać.

Kategorie

  • Biznes i firma
  • Finanse
  • Kariera
  • Lifestyle
  • Mieszkanie
  • Porady

Najnowsze artykuły

twoja wartość netto

Jaka jest Twoja wartość netto? Definicja i przykłady wartości netto

12 listopada 2020
domowa siłownia

Ile kosztuje domowa siłownia?

9 października 2020
  • O nas
  • Regulamin serwisu
  • Kontakt

© 2020 Wszelkie prawa zastrzeżone domowefinanse.pl.

Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
  • Strona główna
  • Finanse
    • Oszczędzanie
    • Inwestowanie
  • Mieszkanie
  • Biznes i firma
  • Kariera
  • Lifestyle
  • Porady

© 2020 Wszelkie prawa zastrzeżone domowefinanse.pl.